Стали собственниками во вторник

[3apa3a]

Подписали у нотариуса покупку квартиры. Забашляли кучу бабла. В среду получили ключи. Посмотрели на гараж, на чулан-локер. Хорошо.

Теперь хвороба - подсдать нынешнее жильё.

Весь вечер вчера и сегодня рисовал объявы.

Завтра надеюсь повесить у нас в здании. Всё-таки там тыщи работают, может кто захочет переехать к работе. Я вот в своё время (13 лет назад - в декабре 2001 года переехал. Правда у меня рент был помесячный в Монреале, на Кот де Неж.

С пропрьетером ещё не говорил: у него вечно автоответчик.

Дал на Киджи тоже  на двух языках.

На французском

http://www.kijiji.ca/v-view-details.html?adAlreadyActivated=true&adId=1030684125&siteLocale=fr_CA&posted=true

и английском. С фото, чо.

http://www.kijiji.ca/v-view-details.html?adId=1030910379

Comments

[duginov.livejournal.com]

Я так понимаю "нынешнее жильё" - рентованное? А после стольких лет рента вас просто так не отпустят, надо мотать до конца лиза?

Да, конечно рентованное

[montrealex.livejournal.com]

У нас сменился собственник года три назад - до этого был итальянец, с которым мы ладили, а стал араб (я его, кстати, ни разу не видел, только по телефону говорил) и мы с ним лаялись, в том числе письменно, по поводу стука в трубах отопления. Может упереться рогом.

Re: Да, конечно рентованное

[montrealex.livejournal.com]

Сегодня у жены выходной - она попробует сходить поговорить с собственником. В принципе, можно плюнуть и съехать - у нас в Квебеке фиг чего высудишь потом, но не хочется.

Re: Да, конечно рентованное

[icetravel.livejournal.com]

Если плюнете и просто съедете, то заплатите арабу весь рент до окончания контракта. Уверяю вас. Плюс долларов 100-150 за разбор файла в режи. Сдать квартиру несложно.

Re: Да, конечно рентованное

[montrealex.livejournal.com]

Это всё так, в теории, на практике в Режи очередь на три года, я где-то читал, так что отсудить ему будет трудно и долго. Но мы уже решили не связываться и не судиться. Если не найдём никого (вчера уже звонил один кандидат) то заплатим за 3 месяца вперёд, чёрт с ним.

А ситуация сейчас сложная - только на нашем этаже две квартиры пустуют.

Re: Да, конечно рентованное

[icetravel.livejournal.com]

В вашем случае отсудить ему будет достаточно просто и быстро. Чтобы у него ничего не получилось, сохраните копии всех объявлений на сайте и где вы их дали. Раз в день объявление на киджиджи нужно менять на новое, удаляя старое, копии сохранять. Очень хорошие результаты даёт сайт craigslist. Если развешивали на столбах, сделайте фотографии, как это выглядело. Посетители у вас будут, возьмите у них контактный телефон, имя. Попросите расписаться в импровизированном листке визитов. Скажите, что это для того, чтобы показать хозяевам. Сохраните все записи визитов. Обычно кавртира сдаётся в самом конце текущего месяца, когда вы уже потеряли надежду её сдать. Если не успеете сдать, то на суде вы будете говорить, что сделали всё возможное в этой ситуации, но цена за квартиру не соответствует рыночной, поэтому сдать вы не смогли. При этом неважно, что другие квартиры сданы дороже. Хорошо будет добавить факты, подтверждающие низкое качество жилья - проблемы с трубами, отоплением, т.д. На суде предположить, что потенциальные квартиросъёмщики, возможно, пообщавшись с соседями и узнав о проблемах в доме, не захотели снимать в нём жильё.

В итоге судья скажет, что вы не виноваты, владелец сам во всём виноват. Всё это уже проверено, работает.

Закона, по которому вы ответственны только за 3 последующие месяцы рента нет. Вы ответственны за весь рент до конца срока договора.

Но думаю, что сможете сдать в самом конце ноября.

Re: Да, конечно рентованное

[montrealex.livejournal.com]

Спасибо за советы, сейчас пойду на крейг, помещу объяву. И обновлю на Киджи.

Я сомневаюсь, что буду этим всем заниматься, конечно, сохранять копии и т.д. Мне просто лень.

Закона нет, но это хозяин сам предложил за три месяца заплатить. Другой вариант - заплатить ещё и за декабрь - уж за это-то время точно найдётся кто-нибудь, всё дешевле будет и потом можно с подсъёмщиком договориться, разделив дни.

Re: Да, конечно рентованное

[icetravel.livejournal.com]

Если есть емэйл или письмо от хозяев по поводу трёх месяцев, то всё в порядке. Если такого подтверждения нет, то вы отвечаете за месяцы оставшиеся до конца контракта. За декабрь не платИте. Даже если вы и никого не найдёте, но я думаю, в последнюю неделю ноября всё же удачно сдадите, то формально квартира за вами, продолжайте искать жильцов. Они должны будут сделать свой новый контракт с владельцем. Очень важно, как вы известили своих домовладельцев по поводу преждевременного съезда. Я выложу где-то к концу дня, посмотрите. Текст был выверен с режи и ещё никого не подвёл. Документ будет стоять первым в списке. На всякий случай пошлите им ещё раз заказным. www.myhomemontreal.com/content/60/

Re: Да, конечно рентованное

[duginov.livejournal.com]

Я спросил потому, что типичная практика - требовать выполнения условий до конца Лиза если человек живет меньше года. А если много лет, то предупреждения за месяц лэндлорду обычно выше крыши хватает.

Re: Да, конечно рентованное

[montrealex.livejournal.com]

Ну, у нас в Квебеке всё не как у людей. Жена сходила к лэндлорду - того не было, секретарша сказала - ищите подсъёмщика или платите за 3 месяца вперёд. Последнее исключено, пусть в суд подаёт, года через три, может, заплачу, если суд постановит.
Я же говорил - фуфло чувак. Ну да это всё мелочи. Прорвёмся.

С новосельем!

[yuribel.livejournal.com]

И пускай вам на новом месте живётся ещё веселее и счастливее!

Re: С новосельем!

[montrealex.livejournal.com]

Пусть! Хотелось бы... Спасибо.

[karyatyda.livejournal.com]

Ура! Счастья на новом месте!

Спасибо, Катерина!

[montrealex.livejournal.com]

!!!

[17kotow.livejournal.com]

Поздравляю!

Спасибо, Аня!

[montrealex.livejournal.com]

!!!